中国物流徐州工程机械智慧产业园工程（二期）监理
招标公告（资格后审）
标段编号：E************004001
本招标项目中国物流徐州工程机械智慧产业园工程（二期）已由徐州经开区行政审批局以 徐开经发备（2026）95号批准建设，招标人为 ******有限公司 ，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为 100% ，项目建设采用：?自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目中国物流徐州工程机械智慧产业园工程（二期）的监理进行公开招标。
******有限公司 受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称： 中国物流徐州工程机械智慧产业园工程（二期）监理
2.2 建设地点： 徐州经济技术开发区荆山路北侧、永宁路东侧
2.3 工程类型： 房屋建筑工程
2.4 建设内容及规模：总建筑面积10.4万平方米，含2幢丙二类仓库42165.92平方米、2幢戊类仓库54241.17平方米、1幢办公综合楼5786.84平方米、室外市政及附属配套工程、工艺自动化设备设施（AGV、堆垛机、立体库）。其中最大单体建筑5#楼面积28034.37平方米（雨棚计一半）。
2.5 监理合同估算价（万元）： 208
2.6 监理及相关服务范围：中国物流徐州工程机械智慧产业园工程（二期）各阶段；一、二期室外市政及附属配套工程；工艺自动化工程设备设施（AGV、堆垛机、立体库等）的相应保修全过程监理。(对工程进行“三控制、两管理、一协调和安全管理”）
2.7 监理服务期：符合施工工期要求（工期与工程施工同步,以实际开工日期为准）
2.8 是否属于政府采购工程：
?否
□是
2.8.1是否专门面向中小企业预留：
□是
□否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式：
□本标段整体面向中小企业。
□本标段以联合体形式面向中小企业。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质类别和等级：房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质；
3.2拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；
3.3资格审查必要条件：
3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：总监理工程师不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；总监理工程师不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。
3.3.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：无在建（在监）工程（在监工程指处于中标结果公告(直接发包的项目以网上合同备案为准)到合同约定的监理服务全部完成且竣工验收合格期间的监理服务）。
3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4资格审查其他条件：
□3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩： /
?3.4.2其他：（1）失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23 号）。
（2）本工程实行电子化招投标，投标人及拟选派的总监理工程师必须在投标文件递交截止时间前已录入“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统（******:7082//jsztk/#/login?redirect=/）”。
（3）投标人在递交投标文件截止时间前须取得有效期内《徐州市建筑业监理企业信用管理手册》 。
3.5本工程□接受?不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
□3.6以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：
本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 %（不低于 %）以上，且在共同投标协议中明确。
□3.7 本次招标为专门面向中小企业招标，申请人需提供《中小企业声明函》。
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
5.评标办法
本次招标评分办法采用综合评估法，具体详见招标文件第三章。
条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |||
2.2.1 | 分 值 构成（总分100 分） | 投标报价： 53 分 (≥32 分） | |||
2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 1、评标基准价计算方法： | |||
条款号 | 评分因素 | 评分标准 | 分值 | ||
2.2.3(1) | 投标报价 | 偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100% | 53分 | ||
2.2.3(2) | 监理方案 | （1）招标人应在招标文件中分别明确监理方案各项评审要点的得分。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的 70%。（不包含第（3）项篇幅扣分）。 | |||
评分因素 | 评分标准 | 页数要求 | 分值 | ||
?质量控制方案（≤5分） | 质量控制方案全面、具体、针对性强 | 不超过 页 | 5分 | ||
?进度控制方案（≤5分） | 进度控制方案全面、具体、针对性强 | 不超过 页 | 5分 | ||
?投资控制方案（≤4分） | 投资控制方案全面、具体、针对性强 | 不超过 页 | 4分 | ||
?安全控制方案（≤4分） | 履行安全监理职责和方案全面、具体、针对性强 | 不超过 页 | 4分 | ||
?合同及信息管理方案（≤4分） | 合同及信息管理方案全面、具体、针对性强 | 不超过 页 | 4分 | ||
?其他（≤2分）：（目标、范围、任务和依据） | 目标、范围、任务和依据全面、具体、针对性强 | 不超过 页 | 2分 | ||
2.2.3（3） | 项目监理机构 | 总监理工程师 | (1)投标人拟派的总监具有建设类高级工程师及以上职称，同时取得国家注册监理工程师（专业为房屋建筑工程和机电安装工程）执业年限5年及以上得2分。 | 6分 | |
2.2.3（4） | 拟投入现场的设备、检测仪器 | 投标人承诺投入全站仪、测距仪、经纬仪、回弹仪、水准仪（以上设备每种最低配置为一台，并提供相关机构出具的检定合格证或校准证书原件扫描件，在投标文件制作工具“投标保证金 ”模块内上传），得 5 分，少一样扣 1 分，扣完为止。 | 5分 | ||
2.2.3（5） | 类似工程业绩 | 1、投标人自2023年3月1日（含）以来承担过类似监理工程。类似监理工程指单项合同金额大于120万且建筑面积大于88000 平方米的房屋建筑工程。业绩证明材料需同时提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明、施工许可证（直接发包项目提供监理合同、竣工验收证明、施工许可证即可），竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。 类似工程业绩的金额以合同中注明的金额为准，时间以竣工验收证明中注明为准，建筑面积以施工许可证为准。类似工程业绩从“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统（******:7082//jsztk/#/login?redirect=/）”中链接的业绩为准。施工许可证请上传到“施工许可证”模块内或新点投标制作软件“投标保证金”模块内。 每个得1分，此项满分2分。 类似工程业绩的金额以合同中注明的金额为准，时间以竣工验收证明中注明为准，建筑面积以施工许可证为准。类似工程业绩从“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统（******:7082//jsztk/#/login?redirect=/）”中链接的业绩为准。施工许可证请上传到“施工许可证”模块内或新点投标制作软件“投标保证金”模块内。 每个得1分，此项满分2分。 说明： | 4分 | ||
2.2.3（6） | 其他(投标人市场 | 本项目信用分按照徐州市住建局公布的评标当日有效的信用评价结果计取（以徐州市建筑业企业信用评价动态查询系统“ 网址为 | 8分 | ||
6.招标文件的获取
6.1招标文件获取时间为：2026年 4 月 17 日至 2026 年 5 月 18 日 9 时 30 分。
6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： 徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder） 。
7.1 投标截止时间为 ： 2026 年 5 月 18 日 9 时 30 分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。
7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。
7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。
8.1 本工程采用远程不见面开标方式。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话， 电话为：******00。
8.2 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。
9.1本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共资源交易平台（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn）上发布；
9.2本次招标公告为第 1次发布。
******有限公司
地址：江苏省徐州市经开区金龙湖科技金融广场A栋
联系人：宋经理
电话：******
******有限公司
地址：北京市丰台区凤凰嘴街5号院2号楼鼎兴大厦A座11层
联系人：邵工、张工
电话：******、******
10.2相关部门
招投标行政监督部门：******办公室（经开区龙湖南路11号419室）
联系电话：0516-******
电子邮箱：******
10.3异议渠道
异议执行苏建规字【2016】4号文和苏建规字【2017】1号文，在网上“ 电子招投标平台上”提出。
2026年4月17日
