发布日期：2024年10月12日

受余姚市大隐镇章山村股份经济合作社（以下简称“委托人”）委托，本公司定于2024年10月21日下午2:30在大隐镇政府综治办二楼大会议室对章山村上麻场工业园区15号厂房（7间）租赁权进行公开拍卖。现就相关事项告知如下：

一、项目编号：DY2024-34

二、项目名称：大隐镇章山村上麻场工业园区15号厂房（7间）租赁权（第二次）拍卖

三、标的概况：大隐镇章山村上麻场工业园区15号厂房（7间）租赁权。出租面积：约252平方米；标的物无权证；现状：空置；出租年限：5年；第1年租金起拍价：人民币33264元，以后每2年租金环比递增5%（即第3年、第5年租金环比递增5%）；竞买保证金：人民币6000元。

特别提示（风险）：标的物以实物现状为准，委托双方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险。一旦报名参与竞买，即视为对拍卖标的一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

四、竞买人资格要求、提交资料及前期审核

（一）竞买人资格要求及提交资料

1.竞买人资格要求：截至2023年12月31日，合法存续的法人、非法人组织或个体工商户，且其法定代表人或企业负责人的户籍所在地为大隐镇章山村。

2.提交资料：①营业执照副本原件；②法定代表人或企业负责人身份证原件、户口本原件，如法定代表人或企业负责人无法到场的，须提交授权委托书。

（二）前期审核：竞买人须在2024年10月18日（上午9:00-11:00,下午1:30-4:00）携带上述资料至委托人处进行前期审核（联系人：徐书记，联系电话：******），并向委托人作出安全生产承诺，凭委托人出具的资格证明方可到章山村村委办理报名登记手续。

五、竞买人报名登记时须提交以下资料原件，并携带公章

（一）营业执照副本；

（二）法定代表人或企业负责人身份证、户口本原件，如法定代表人或企业负责人无法到场的，请提交授权委托书；

（三）委托人出具的资格证明；

（四）竞买保证金交款单，并预留竞买人退款账户。

*不符合条件参加竞拍的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、竞买手续

第一步、竞买人须在2024年10月18日下午4时前将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的物支付多笔竞买保证金。

户   ******有限公司

******银行余姚支行  

  账  号：************888

  用  途：竞买保证金

第二步、竞买人须于2024年10月18日（上午9:00-11:00,下午1:30-4:00）携带本公告第四条第二款所需资料到章山村村委办理竞买登记手续，逾期不予受理。

七、公告期限：自2024年10月12日至2024年10月18日止。

八、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与本公司联系看样。

九、拍卖方式：本次拍卖采用“现场拍卖”的方式，按价高者得的原则，产生最终买受人。本次拍卖标的设有保留价，不达保留价不成交。保留价对外公开，保留价即为起拍价。

十、签约时间及付款方式：买受人须在接到委托人交付通知后的2个工作日内与委托人签订《农村（集体）房屋租赁合同》，然后于《农村（集体）房屋租赁合同》生效后的5个工作日内向委托人一次性付清第1年租金成交款和履约保证金，同时向拍卖人支付人民币2000元的买受佣金。

租金及履约保证金请汇入委托人账户（户名：余姚市大隐镇章山村股份经济合作社；******银行：******银行大隐支行；账号：************）。

买受佣金请汇入拍卖人账户（户名：******有限公司，开户******银行余姚支行，账号：************888）。

拍卖人出具买受佣金发票，委托人提供宁波市农村集体经济组织统一收据，若需要租金发票，税费由买受人承担。

十一、标的物交付：签订《农村（集体）房屋租赁合同》并一次性付清所有款项后由委托人交付标的物给买受人。

十二、违约责任：因买受人存在未按约定签订《拍卖成交确认书》等拍卖文件或《农村（集体）房屋租赁合同》或未能按期足额支付本公告约定的所有款项等行为的，均视为买受人自动放弃成交标的物，属违约，拍卖人有权取消其买受人资格，撤销《拍卖成交确认书》，竞买保证金自动转为违约金，将不予退还，并取消该标的物再次拍卖时的该买受人的竞买资格，且委托人有权按《拍卖法》第三十九条规定，追究违约责任。

《拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。

拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十三、其他重要事项说明：租赁双方的权利和义务以委托人提供的《农村（集体）房屋租赁合同（样本）》为准，竞买人须自愿接受合同中约定的所有条款方可参加拍卖。

十四、本次拍卖公告发布方式

（一）宁波市公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）；

******有限公司网站；

（三）章山村村务公开栏张贴。

十五、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。

十六、联系方式

联系人：顾女士、陈先生          联系电话：0574-******、******

联系地址：余姚市舜水北路16号

                          ******有限公司

2024年10月12日